天天亮点！重磅！时隔十个月！央行发布LPR下降！房贷...

重磅！时隔十个月，贷款市场报价利率（LPR）再次迎来下调。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，下调个10基点，5年期以上LPR为4.20%，同样下调10个基点。

(资料图片仅供参考)

由于LPR是在中期借贷便利（MLF）利率基础上加点形成，在6月15日MLF利率下调10个基点的背景下，市场对6月LPR调降已基本形成共识。

6月上旬，国有大行和多家全国性股份行下调了存款挂牌利率，其中2年期存款下降10bp，3年期和5年期调降15bp。随后政策利率“降息”开启，6月13日，作为短期政策利率的公开市场操作7天期逆回购利率10个月来首次下调10bp至1.9%，常备借贷便利（SLF）和MLF等利率同步下调10bp。

LPR上一次调降要追溯到去年8月。

贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

对于房贷影响：

目前南京市场首套商业性房贷利率执行的是LPR下浮20个基点，也就是从4.1%将至4%。这也是近年来的首套商业性房贷的历史低点水平。

按照贷款100万，首套房贷利息4%，周期30年来计算，首套房贷月供为4774元,而此前同期，按照4.1%房贷利息计算，月供需要4831元 ，月供每月减少57元！

而此前同期，按照4.1%房贷利息计算，月供需要4831元，月供每月减少57元！

如果下半年出现较大程度的刺激政策，房贷利率有望持续迈入下降通道！利好购房人！